Excelente oportunidade comercial em uma das ruas mais conhecidas e estratégicas do Campo Belo, com ótimo fluxo local e fácil acesso às principais vias da região.

✔ Terreno com 117,5 m² (5 x 23,5 m)
✔ Aproximadamente 150 m² de construção
✔ 2 vagas frontais (se remover o deck)
✔ Zoneamento com vocação comercial (ZEU/ZM – ampla gama de atividades)
✔ Fachada com boa visibilidade e potencial de personalização

Configuração interna:
• Térreo com 2 salas amplas + banheiro, com ar condicionado
• Edícula com sala, lavanderia e banheiro
• Pavimento superior com 3 salas e 1 banheiro

Diferenciais da Localização
🏆 Campo Belo – bairro consolidado, com alto poder aquisitivo e forte demanda por serviços
🔥 Região com grande presença de condomínios residenciais e comércio ativo
📌 Próximo a:
• Restaurantes, padarias e cafés
• Mercados e serviços essenciais
• Academias e escolas
• Fácil acesso à Av. Vereador José Diniz e Av. Washington Luís
🚗 Boa circulação de veículos e pedestres

Por que este ponto é interessante?
👉 Planta versátil com múltiplas salas
👉 Possibilidade de adaptar fachada e vagas
👉 Região com demanda constante por serviços
👉 Excelente custo-benefício para o padrão do bairro

Perfeito para quem busca um endereço estratégico no Campo Belo, com estrutura pronta e potencial de valorização comercial.